Questions fréquentes sur le solaire professionnel

Le tiers-investissement est un modèle où un investisseur externe finance, installe et exploite une centrale photovoltaïque sur votre bâtiment. Vous n'avez rien à payer : ni l'installation, ni la maintenance. En échange, vous bénéficiez d'un loyer pour votre toiture ou d'une électricité à prix réduit. Le contrat dure généralement 30 ans. À son terme, vous pouvez récupérer l'installation ou la faire démonter à nos frais.

À l'issue du contrat de tiers-investissement (30 ans), deux options s'offrent à vous : soit vous récupérez l'installation gratuitement et devenez propriétaire de la centrale solaire, soit nous procédons au démontage à nos frais et remettons votre toiture en état. Si vous conservez l'installation, les panneaux ont encore une durée de vie de 10 à 15 ans avec un rendement supérieur à 80% de la puissance initiale.

Le loyer de toiture dépend de la surface disponible, de l'ensoleillement de votre zone géographique, de l'orientation et de l'inclinaison de la toiture. En moyenne, il se situe entre 2 et 4 €/m²/an. Le montant est fixé dès la signature et revalorisé annuellement selon un indice défini au contrat.

Les revenus dépendent de votre surface de toiture et du modèle choisi. En location de toiture (tiers-investissement), vous percevez un loyer annuel de l'ordre de 2 à 4 €/m²/an. En autoconsommation, vous réduisez votre facture de 30 à 50%. En revente totale EDF OA, les tarifs sont garantis pendant 20 ans.

La loi APER impose aux parkings extérieurs existants de s'équiper en ombrières photovoltaïques ou en végétalisation. Les parkings de 10 000 m2 et plus doivent être conformes avant le 1er juillet 2026. Ceux de 1 500 à 10 000 m2 ont jusqu'au 1er juillet 2028. La couverture minimum exigée est de 50%. En cas de non-conformité, l'amende peut atteindre 40 000 euros par an.

Le Décret Tertiaire concerne tous les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m2. Il impose une réduction progressive de la consommation énergétique : -40% d'ici 2030, -50% d'ici 2040, et -60% d'ici 2050. L'installation de panneaux solaires en autoconsommation est l'un des leviers les plus efficaces pour atteindre ces objectifs.

Pour les exploitants agricoles, les revenus de la revente d'électricité sont généralement déclarés en bénéfices agricoles (BA) si la puissance est inférieure à 100 kWc. Au-delà, ils relèvent des BIC. Le loyer de toiture est déclaré en revenus fonciers. Nous vous recommandons de consulter votre comptable pour adapter la déclaration à votre situation fiscale.

Dans le cadre du tiers-investissement, toute la maintenance est incluse pendant la durée du contrat (30 ans). Cela comprend le monitoring en temps réel, le nettoyage des panneaux, le remplacement des onduleurs si nécessaire, et les interventions correctives. Notre équipe technique intervient sous 48h ouvrées en cas d'anomalie.

Les panneaux bénéficient d'une garantie produit de 12 à 15 ans et d'une garantie de performance de 30 ans (rendement supérieur à 80% à 30 ans). Les onduleurs sont garantis 10 à 20 ans. La structure de montage est garantie 20 ans contre la corrosion. L'ensemble est couvert par notre assurance décennale.

Chaque installation est équipée d'un système de monitoring en temps réel accessible depuis une application web ou mobile. Vous pouvez consulter la production instantanée, les historiques journaliers, mensuels et annuels, ainsi que les économies réalisées. Notre équipe surveille également les performances et vous alerte en cas d'anomalie.